Участок расположен вблизи центра города, подъездная дорога грунтовая. Форма участка сложная, большей частью расположен на склоне, требуется расчистка территории. На участке расположено заброшенное полуразрушенное строение (бывший склад для лесозаготовок). До центральных коммуникаций приблизительно 200 м. Возможна организация локальной системы водоснабжения (требуется провести геологию участка для точного измерения уровня залегания грунтовых вод).